2025타경35134 [1] 물건 사진

도당동 공장 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 10층1005호 (2025타경35134 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 2억 8,356만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 62.9%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,356만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 6,211만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 10층1005호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 5,100만원
최저매각가격2억 2,099만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적170.09㎡
대지면적57.43㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일4억 5,100만원유찰
22026-09-01매각기일3억 1,570만원유찰
32026-10-15매각기일2억 2,099만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '약대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장'이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일자: 2006.07.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 아파트형 공장으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서,공장(아파트형공장), 제1.2종근생 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 북서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,099만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 877만원입니다.
도당동 공장 경매 2025타경35134 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 2억 8,356만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,099만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,211만원로 낙찰가와 2,145만원 차이입니다.
2025타경35134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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