2025타경34028 [1] 물건 사진

문흥동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 문흥동 787-1 102동 11층1110호 (2025타경34028 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 6,203만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 67.4%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,203만원
감정가 대비67.4%
최저매각가 대비120.4%
응찰자 수7명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 문흥동 787-1 102동 11층1110호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,200만원
최저매각가격5,152만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.77㎡
대지면적29.03㎡
준공연도37년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일9,200만원유찰
22026-07-08매각기일6,440만원유찰
32026-08-19매각기일5,152만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"동측 인근에 위치한"(우산아파트) 제102동 제11층 제1110호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 15층 중 11층 1110호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,152만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
문흥동 아파트 경매 2025타경34028 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 6,203만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,152만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2025타경34028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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