1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원'남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 '석바위시장역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상5층건 내, 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2002.05.08.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경512073 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 9,474만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,700만원보다 23% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.