1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재, "한울중학교" 남동측 인근에 위치하는 다온캐슬 제4층 제403호 로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서,
외벽: 타일붙임 및 드라이 비트마감등.
내벽: 벽지 및 타일마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-52
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,610만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,240만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경135612 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 1억 5,260만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,610만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,600만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,112만원로 낙찰가와 1,148만원 차이입니다.
2024타경135612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.