1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘쇄암리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2: 사다리형에 가까운 토지로서 '도로'등으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다 세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 조경수목, 석축 등은 토지에
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,390만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,073만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1160.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
2025타경34618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.