2024타경119460 [1] 물건 사진

하기동 아파트 경매 — 대전광역시 유성구 송림로 20, 204동 18층1805호 (하기동,송림마을아파트2단지) (2024타경119460 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 송림로 20, 204동 18층1805호 (하기동,송림마을아파트2단지)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,300만원
최저매각가격3억 3,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-06
진행상태연기
건물면적84.91㎡
대지면적54.71㎡
준공연도23년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-07매각기일4억 7,300만원유찰
22025-09-11매각기일3억 3,110만원변경
32026-08-06매각기일3억 3,110만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-미납
62026-10-15매각기일3억 3,110만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "하기중학교" 북서측 인근에 위치하는 "송림마을아파트2단지" 제204동 제18층 제1805호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 아파트 중 제204동 18층 1805호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스,개별난방), 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 외곽도로가 북측 및 동측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,842만원입니다.
2024타경119460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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