1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ‘양산서창대동아파트’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전/답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 공업나지임.(일시적으로 전으로 이용중)
인접 도로상태 남서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지는 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,382만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,868만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 348㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 270만원입니다.
2025타경11934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.