2024타경54766 [1] 물건 사진

통진읍 공장 경매 — 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (가동) (2024타경54766 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-02-26 낙찰가 10억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 1,192만원의 63.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 2,000만원
감정가 대비63.3%
최저매각가 대비129.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가10억 1,889만원
매각일2026-02-26

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물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 132 (가동)
용도공장 (대지, 도로) · 공업시설
감정가16억 1,192만원
최저매각가격7억 8,984만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적384㎡
대지면적1592㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일16억 1,192만원유찰
22026-01-13매각기일11억 2,835만원유찰
32026-02-26매각기일7억 8,984만원매각
42026-03-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) 진입도로임. 인접 도로상태 기호(1)은 기호(2)를 통해 공도에 연결되며, 기호(2) 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,192만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,984만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,388만원입니다.
통진읍 공장 경매 2024타경54766 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 10억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 1,192만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 8,984만원보다 29.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 1,889만원로 낙찰가와 111만원 차이입니다.
2024타경54766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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