2025타경13203 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 (2025타경13203 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 1,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 85.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,270만원
감정가 대비85.4%
최저매각가 대비106.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,900만원
최저매각가격1억 9,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.09㎡
대지면적14.21㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 4,900만원유찰
22026-08-04매각기일1억 9,920만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 대일고등학교 남측에 위치하며, 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,903만원입니다.
등촌동 다세대 경매 2025타경13203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 1,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,920만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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