2025타경12700 [1] 물건 사진

우이동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 우이동 55-1 아이라움 2층202호 (2025타경12700 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 8,548만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,548만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 우이동 55-1 아이라움 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,600만원
최저매각가격1억 5,744만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.64㎡
대지면적24.69㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 4,600만원유찰
22026-07-14매각기일1억 9,680만원유찰
32026-08-19매각기일1억 5,744만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""서라벌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(우이신설선 솔밭공원역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,744만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,105만원입니다.
우이동 다세대 경매 2025타경12700 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 8,548만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,744만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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