1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지는 순천시 별량면 송학리에 소재한 송정마을 남측에 근접 위치하며, 주위환경은 국도 및 고속도로 주변 농촌, 농경지대임.
교통상황 정비된 마을도로와 접하고 국도, 고속도로IC와 근거리에서 접할 수 있으므로 편리함.
형태 및 이용상태 1) 계단식 지대의 부정형 평지이며 상당한 면적(약 300㎡)이 평지화 과정에서 사건외 북측 307번지 인접 부분에 언덕(경작 불가능한)이 발생함. 2) 일부 제시외 건물(기호 ㄱ~ㄷ)의 부지이나 대부분은 일반 전이며, 일부에 유실수 등을 식재함.
인접 도로상태 정비된 마을도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 제시외 건물 기호 ㄱ : 경량철골조 조립식판넬지붕, 단층, 창고 등, 약 84㎡ 기호 ㄴ : 철재조 철판지붕, 단층, 다용도, 약 16㎡ 기호 ㄷ : 철재조 기타지붕, 단층, 다용도, 약 12㎡ 있음.
공부와의 차이 공부상 지목은 답이나 현 전 및 일부 제시외 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,023만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
별량면 답 경매 2026타경50720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 234만원의 10%인 약 1,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 234만원, 감정가의 97% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.