1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 신대방역(2호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 1층/지상 12층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2012-04-26)
외 벽 : 석재 붙임 및 타일 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,616만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 259만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,024만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.