2025타경12306 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 313-29 양지쉐르빌 에이동 2층 201호 (2025타경12306 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 2억 6,770만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 89.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,770만원
감정가 대비89.2%
최저매각가 대비111.5%
응찰자 수1명
매각일2025-12-09

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 313-29 양지쉐르빌 에이동 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 4,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적49.78㎡
대지면적29.73㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-19매각기일3억원유찰
22025-09-23매각기일2억 4,000만원유찰
32025-11-04매각기일3억원유찰
42025-12-09매각기일2억 4,000만원매각
52025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 ""가오리역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 우이신설선 ""가오리역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서, (사용승인일 : 2018.5.15) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 약 6m, 동측으로 약 3m의 포장된 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,992만원입니다.
수유동 다세대 경매 2025타경12306 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 2억 6,770만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 11.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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