2024타경65913 [1] 물건 사진

장전동 다세대 경매 — 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌) (2024타경65913 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3,374만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 41.7%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,374만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,289만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격2,778만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.83㎡
대지면적42.44㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일8,100만원유찰
102026-09-17대금지급및 배당기일-배당종결
22025-12-23매각기일5,670만원유찰
32026-01-27매각기일3,969만원유찰
42026-03-03매각기일2,778만원유찰
52026-04-07매각기일8,100만원유찰
62026-05-12매각기일5,670만원유찰
72026-06-16매각기일3,969만원유찰
82026-07-21매각기일2,778만원매각
92026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조/평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, (사용승인일:2015.09.30.) 외벽: 드라이비트 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
장전동 다세대 경매 2024타경65913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3,374만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,778만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,289만원로 낙찰가와 85만원 차이입니다.
2024타경65913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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