1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "범우산"의 남동측 근거리에 위치한 부동산(아파트)으
로서 주변은 아파트단지(본건 단지), 근린생활시설, 다세대주택, 공장, 창고, 임야, 하천
등이 분포되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상21층건 중 11층 1101호로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 대피공간, 실외기실, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문
되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 230필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 단지의 북서측과 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <경기도 광주시 문형동 600번지(대표필지)>
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,334만원입니다.
문형동 아파트 경매 2024타경6450 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 2억 8,688만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,010만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,168만원로 낙찰가와 520만원 차이입니다.
2024타경6450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.