1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 단독주택, 다가구주택이 혼재하는 주택지대 입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 1-가) 제에이동 제2층 제202호, 2-나) 제에이동 제3층 제301호, 3-다) 제비동 제2층 제201호, 4-라) 제비동 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태 본건 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방 설비와, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 노폭 약 6m 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,797만원
평당 감정가(건물면적 기준)
779만원
자주 묻는 질문
평화동1가 연립 경매 2025타경1087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,281만원의 10%인 약 828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,797만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 779만원입니다.
2025타경1087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1087 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경1087/4/사진/0.jpg?w=512)