2025타경56020 [1] 물건 사진

인계동 아파트 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 (2025타경56020 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 9,282만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 59.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,282만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격7,644만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.76㎡
대지면적7.72㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-27매각기일1억 5,600만원변경
22026-06-05매각기일1억 5,600만원유찰
32026-07-10매각기일1억 920만원유찰
42026-08-24매각기일7,644만원매각
52026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주상용 등이 소재하는 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다. 설비내역 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,610만원입니다.
인계동 아파트 경매 2025타경56020 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 9,282만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경56020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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