2025타경10636 [1] 물건 사진

등촌동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호 (2025타경10636 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 34.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,600만원
감정가 대비34.1%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격1억 1,141만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.01㎡
대지면적15.09㎡
준공연도20년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일3억 4,000만원유찰
22026-04-14매각기일2억 7,200만원유찰
32026-05-26매각기일2억 1,760만원유찰
42026-07-15매각기일1억 7,408만원유찰
52026-08-14매각기일1억 3,926만원유찰
62026-09-15매각기일1억 1,141만원매각
72026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""증미역(지하철9호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""증미역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 노유자시설(노인복지주택)로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 노유자시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,141만원, 감정가의 33% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,247만원입니다.
등촌동 아파트 경매 2025타경10636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 34.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,141만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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