1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌
제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2
6.~2026.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 613만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경34341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,264만원로 낙찰가와 136만원 차이입니다.
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