2025타경34341 [1] 물건 사진

원미동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 (2025타경34341 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 60.7%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,400만원
감정가 대비60.7%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5,264만원
매각일2026-09-01

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,900만원
최저매각가격4,361만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48㎡
대지면적46.11㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일8,900만원유찰
22026-07-28매각기일6,230만원유찰
32026-09-01매각기일4,361만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌 제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2 6.~2026.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 613만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경34341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,400만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,264만원로 낙찰가와 136만원 차이입니다.
2025타경34341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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