1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 '왕신1리마을회관' 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2) 일단의 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측 세로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경430 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,465만원
평당 감정가(건물면적 기준)
488만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
강동면 단독주택 경매 2025타경430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,522만원의 10%인 약 352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,465만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,669만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,522만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경430의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.