2025타경430 [1] 물건 사진

강동면 단독주택 경매 — 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 (2025타경430 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,669만원의 37.5%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,500만원
감정가 대비37.5%
최저매각가 대비156.2%
응찰자 수5명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,669만원
최저매각가격3,522만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적99.42㎡
대지면적518㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 4,669만원유찰
22026-06-23매각기일1억 269만원유찰
32026-07-28매각기일7,188만원유찰
42026-08-25매각기일5,032만원유찰
52026-10-06매각기일3,522만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 '왕신1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2) 일단의 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측 세로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,669만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,522만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 488만원입니다.
강동면 단독주택 경매 2025타경430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,669만원의 37.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,522만원보다 56.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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