1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 '문산동중학교' 남서측 인근에 위치하는
다세대주택(통칭 '스타파크힐2차') 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 6층 602호로서,
외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 문산리 69-5
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,398만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
문산읍 오피스텔 경매 2025타경63029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,641만원의 10%인 약 264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,849만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,641만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63029의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.