2025타경1726 [1] 물건 사진

남원읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 (2025타경1726 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 5,531만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,407만원의 55%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,531만원
감정가 대비55%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,889만원
매각일2026-10-20

제주 서귀포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 6,407만원
최저매각가격2억 2,739만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적109.71㎡
대지면적3361.1㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일4억 6,407만원유찰
22026-08-04매각기일3억 2,485만원유찰
32026-09-08매각기일2억 2,739만원변경
42026-10-20매각기일2억 2,739만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ""태흥3리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이고, 주거용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도로임. 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건은 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,407만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,739만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
남원읍 단독주택 경매 2025타경1726 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 5,531만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,407만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,739만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,889만원로 낙찰가와 2,642만원 차이입니다.
2025타경1726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기