2025타경55992 [1] 물건 사진

구운동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층107호 (2025타경55992 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 9,151만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,900만원
최저매각가격3억 9,151만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.31㎡
대지면적24.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일7억 9,900만원유찰
22026-08-25매각기일5억 5,930만원유찰
32026-09-30매각기일3억 9,151만원예정
42026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원 버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층-15층 건 중 1층 107호,108호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임. 이용상태 기호(1,2) 공부상 휴게음식점이나 현황 ""사무실""로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,151만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,704만원입니다.
2025타경55992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 권선구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기