2025타경1708 [1] 물건 사진

남원읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 (2025타경1708 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 5,970만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가9억 3,817만원
최저매각가격4억 5,970만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적332.32㎡
대지면적336㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9억 3,817만원유찰
22026-08-04매각기일6억 5,672만원유찰
32026-09-08매각기일4억 5,970만원예정
42026-09-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원읍사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07) <공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-0 7-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,817만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,970만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
2025타경1708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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