2025타경101289 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 101동 9층906호 (2025타경101289 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 101동 9층906호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,800만원
최저매각가격3억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.81㎡
대지면적28.03㎡
준공연도25년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일3억 5,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화신중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 화명역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인편 임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 스라브위철골트러스지붕 25층 건물 내 101동 9층 906호로서, (사용승인일 2002.10.29) 외벽 : 몵탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선의 광대로 및 서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,979만원입니다.
2025타경101289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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