1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측 인근에 위치 하는 안성롯데캐슬아파트 118동 503호로서 주위는 아파트단지, 초등학교, 근린상업시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량접근 자유로우며 서측 신령로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 503호로서(사용승인일자: 2016.302.26) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 합성수지 새쉬 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)
설비내역 공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 토지 북측으로 중로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43104 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
833만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,043만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대덕면 아파트 경매 2025타경43104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,335만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,834만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,335만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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