2025타경669 [2] 물건 사진

성연면 임야 경매 — 충청남도 서산시 성연면 예덕리 산96-3 (2025타경669 [2] 서산지원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1,151만원에 매각됐습니다. 감정가 2,856만원의 40.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,151만원
감정가 대비40.3%
최저매각가 대비117.5%
응찰자 수2명
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 성연면 예덕리 산96-3
용도임야 · 토지
감정가2,856만원
최저매각가격980만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1190㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2,856만원유찰
22026-05-27매각기일1,999만원유찰
32026-07-08매각기일1,399만원유찰
42026-08-12매각기일980만원매각
52026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 '하솔마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(3): 대체로 세장형 평지로 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 부정형 완경사지로 자연림임. 인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(2): 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(3): 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나 인접토지의 노폭 약 3m 포장도로를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,856만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 980만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
성연면 임야 경매 2025타경669 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1,151만원에 매각됐습니다. 감정가 2,856만원의 40.3%이고, 마지막 최저매각가격 980만원보다 17.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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