1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '진해남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내, 제4층 제403호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태 현황 '아파트(건축물현황도상 방3, 주방/식당, 거실, 펜트리, 욕실2, 현관 등)'로 이용중입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복3차선의 포장도로, 서측으로 왕복4차선의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
경화동 아파트 경매 2025타경12506 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 5,580만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 14.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,183만원로 낙찰가와 397만원 차이입니다.
2025타경12506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.