2025타경647 [1] 물건 사진

쌍용동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 상록수 현대아파트 404동 9층905호 (2025타경647 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 5,610만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 80.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,610만원
감정가 대비80.1%
최저매각가 대비114.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 5,311만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 상록수 현대아파트 404동 9층905호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,500만원
최저매각가격1억 3,650만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.41㎡
대지면적44.37㎡
준공연도32년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 9,500만원유찰
22026-08-18매각기일1억 3,650만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 소재 ""신두리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난시됩니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 과수원과 창고 등 부속시설부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 대상토지의 서측으로 포장된 농로를 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2017-01-11) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외물건이 소재하여 개략적으로 실측사정 평가하였으니, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
쌍용동 아파트 경매 2025타경647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 5,610만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,650만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,311만원로 낙찰가와 299만원 차이입니다.
2025타경647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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