1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로써
(사용승인일 : 2019.04.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로
이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택, 근린생활시설,
업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 독산로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권])
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2019-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,397만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경9053 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 2억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,400만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.