1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바,
제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 약 700m에 거리에 인천지하철2호선 '시민공원역'이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제4층 401호로서,
(사용승인일 : 2018.11.05)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 대상물건은 관련공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상 토지 남측으로 로폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 62-1, 주안동 62-3 공히,
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경507778 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 9,059만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,938만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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