상가,오피스텔,근린 경매 2025타경3244 [1] 의정부지방법원경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호
감정가3억 3,100만원
최저매각가격1억 1,353만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태진행중
건물면적130.38
대지면적60.5
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일3억 3,100만원유찰
22026-05-27매각기일2억 3,170만원유찰
32026-07-01매각기일1억 6,219만원유찰
42026-08-05매각기일1억 1,353만원예정
52026-08-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""송우초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택지를 배후지로 하는 상업용건물이 주를 이루는 지역으로서, 인근에 각급 학교, 관공서, 각종 생활편익시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 보통시 되며, 포천시 관내 각 방향 및 인근 의정부, 양주, 철원, 서울 등으로의 교통연계성도 무난한 바 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 8층건내 제2층 205호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스유리, 샷시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점 : 상호 ""LOUNGE99"")으로 이용중임. 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형 평지의 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본

리치고 경매 분석

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