2025타경3244 [1] 물건 사진

소흘읍 근린시설 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호 (2025타경3244 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 39.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,000만원
감정가 대비39.3%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

경기 포천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격1억 1,353만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적130.38㎡
대지면적60.5㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일3억 3,100만원유찰
22026-05-27매각기일2억 3,170만원유찰
32026-07-01매각기일1억 6,219만원유찰
42026-08-05매각기일1억 1,353만원매각
52026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""송우초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택지를 배후지로 하는 상업용건물이 주를 이루는 지역으로서, 인근에 각급 학교, 관공서, 각종 생활편익시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 보통시 되며, 포천시 관내 각 방향 및 인근 의정부, 양주, 철원, 서울 등으로의 교통연계성도 무난한 바 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 8층건내 제2층 205호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스유리, 샷시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점 : 상호 ""LOUNGE99"")으로 이용중임. 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형 평지의 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,353만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
소흘읍 근린시설 경매 2025타경3244 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 39.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,353만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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