1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""전주동부시장"" 북측 인근에 위치하며
부근은 근린상가 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 통과하는 등
제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 가~다)철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호 외 2개호로서,
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
- 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 가~다)는 각각 다세대 주택 1세대로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 현황 '오피스텔 및 공동주택부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -경원동3가 7-7 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단
위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30938 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,050만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
경원동3가 다세대 경매 2025타경30938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30938의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.