2025타경102487 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1592-14 도담파크빌 3층302호 (2025타경102487 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 3억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 97.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억원
감정가 대비97.4%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수1명
매각일2026-03-05

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1592-14 도담파크빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 800만원
최저매각가격2억 4,640만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.63㎡
대지면적24.12㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일3억 800만원변경
22026-01-22매각기일3억 800만원유찰
32026-03-05매각기일2억 4,640만원매각
42026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관악경찰서"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 내 제3층 제302호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 샤시창호 등 임. 이용상태 제3층 제302호 : 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 자루형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로인 ""관악로""를 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,436만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경102487 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 3억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 97.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,640만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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