2024타경56259 [3] 물건 사진

천호동 근린시설 경매 — 서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 3층357호 (천호동,나비빌딩) (2024타경56259 [3] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 678만원에 매각됐습니다. 감정가 2,560만원의 26.5%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가678만원
감정가 대비26.5%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 3층357호 (천호동,나비빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2,560만원
최저매각가격671만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적4.72㎡
대지면적1.02㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일2,560만원유찰
22026-03-16매각기일2,048만원유찰
32026-04-20매각기일1,638만원유찰
42026-06-08매각기일1,311만원유찰
52026-07-27매각기일1,049만원유찰
62026-09-07매각기일839만원유찰
72026-10-19매각기일671만원매각
82026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설 및 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 교통상황 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내에 구분 소유된 3층 319호, 3층 338호, 3층 357호, 3층 369호, 지하층 190호로서, 외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 상가(판매 및 영업시설)로서 공히 공실상태임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장된 도로와 인접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2015-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,560만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 671만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,793만원입니다.
천호동 근린시설 경매 2024타경56259 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 678만원에 매각됐습니다. 감정가 2,560만원의 26.5%이고, 마지막 최저매각가격 671만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경56259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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