2025타경53384 [1] 물건 사진

풍산동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 5층521호 (2025타경53384 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 8,139만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 62.1%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,139만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가8,138만원
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 5층521호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격6,419만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.03㎡
대지면적4.99㎡
준공연도8년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 3,100만원유찰
22026-06-15매각기일1억 3,100만원유찰
32026-07-20매각기일9,170만원유찰
42026-08-24매각기일6,419만원매각
52026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 구조(사용승인일자: 2019.11.15) 내 개별호로, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 및 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건의 남측으로 광대로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
풍산동 오피스텔 경매 2025타경53384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 8,139만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,419만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,138만원로 낙찰가와 1만원 차이입니다.
2025타경53384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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