2025타경13339 [1] 물건 사진

화곡동 다중주택 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 348-12 명가 제3층 제302호 (2025타경13339 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 7,003만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 69.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,003만원
감정가 대비69.4%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 348-12 명가 제3층 제302호
용도다중주택 · 주거시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적21.78㎡
대지면적15.73㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 4,500만원유찰
22026-08-19매각기일1억 9,600만원유찰
32026-09-22매각기일1억 5,680만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 '까치산역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 '까치산역' 이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019-05-10) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,719만원입니다.
화곡동 다중주택 경매 2025타경13339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 7,003만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 69.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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