1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 김포시 풍무동 소재 유현마을 풍무동현대프라임빌 아파트 단지 내에 소재하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕의 20층 건물(2003-12-09 사용승인)이며,
외벽: 콘크리트위 페인트 마감등
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
이용상태 아파트로 이용중임.
(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며 남측 ~ 남동측으로 약 12M 도로, 북측으로 약 20M 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경2656 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 3억 9,330만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,700만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,690만원보다 20.3% 높은 금액입니다.