1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 교육시설 등이 혼재하고 있는 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 건물 제107동 내 제13층 제1303호로서
외벽 : 페인트 등 마감
창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.
이용상태 공부상 "공동주택(아파트)"로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) , 경
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,534만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경9565 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 5억 7,078만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,000만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,500만원보다 25.4% 높은 금액입니다.