1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기마감등 창호 : 샷시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 379-82,화곡동 379-83 2필지 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)&l
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,784만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,553만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12557 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 6,807만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,784만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,708만원로 낙찰가와 1,099만원 차이입니다.
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