1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 중 101호(14층,2층 복층 구조)로서
(사용승인일 : 2017.06.07)
외벽 : 외장재 및 일부 치장돌 쌓기 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(복측형, 1층 : 방1, 주방/식당, 거실, 욕실 및 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등
2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,513만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2535의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.