| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 240-16 꿈의마을 102동 1층103호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 3,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,513만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 84.68㎡ |
| 대지면적 | 663.88㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 매각기일 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-25 | 매각기일 | 2억 3,590만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-30 | 매각기일 | 1억 6,513만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 중 101호(14층,2층 복층 구조)로서 (사용승인일 : 2017.06.07) 외벽 : 외장재 및 일부 치장돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(복측형, 1층 : 방1, 주방/식당, 거실, 욕실 및 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
리치고 경매 분석도에서 2025타경2535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.