1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 지원시설 등 동탄2신도시 첨단산업단지가 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 GTX-A 동탄역이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건내 제29층 제2907호로서
외벽: 강화유리 마감.
내벽: 페인트 도장 마감.
창호: 페어그라스창임.
이용상태 본건은 지식산업센터(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 시스템냉난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 지식산업센터 및 지원시설 내 포장도로를 통해 동측의 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,533만원입니다.
영천동 업무시설 경매 2024타경81861 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 1억 110만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,359만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,701만원로 낙찰가와 409만원 차이입니다.
2024타경81861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.