2025타경514975 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호 (2025타경514975 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 5,113만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 46.5%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,113만원
감정가 대비46.5%
최저매각가 대비135.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,732만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격3,773만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.26㎡
대지면적19.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 1,000만원유찰
22026-06-29매각기일7,700만원유찰
32026-07-29매각기일5,390만원유찰
42026-09-01매각기일3,773만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 주안1동 행정복지센터 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 주안역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2002.03.26) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경514975 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 5,113만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 46.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,773만원보다 35.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,732만원로 낙찰가와 381만원 차이입니다.
2025타경514975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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