1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 ""다율중학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지 주변 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상10층 건물 내 철근콘크리트구조
제1층 제117호로서
외벽: 강화유리 등,
내벽: 몰탈 위 페인트 등
창호: PVC 창호 등 마감입니다.
이용상태 현황 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중입니다.(후첨 ""건물이용상태 및 임대내역"" 참조)
설비내역 위생 급·배수설비, 소방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경361 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,329만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
다율동 근린시설 경매 2025타경361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,057만원의 10%인 약 4,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,740만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,057만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경361의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.