2025타경104066 [1] 물건 사진

사당동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층401호 (2025타경104066 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 4억 4,321만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,000만원의 86.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,321만원
감정가 대비86.9%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4억 3,210만원
매각일2026-07-15

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 1,000만원
최저매각가격4억 800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적115.45㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일5억 1,000만원유찰
22026-07-15매각기일4억 800만원매각
32026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '동작초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 정지한 3필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 115.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
사당동 다세대 경매 2025타경104066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 4억 4,321만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,000만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 800만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,210만원로 낙찰가와 1,111만원 차이입니다.
2025타경104066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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