2025타경725 [1] 물건 사진

사남면 대지 경매 — 경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12 (2025타경725 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
용도대지 (도로, 전, 창고, 창고용지) · 토지
감정가35억 3,045만원
최저매각가격17억 2,992만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적525.4㎡
대지면적2554㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일35억 3,045만원유찰
22026-07-06매각기일24억 7,131만원유찰
32026-08-10매각기일17억 2,992만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 산업단지, 아파트 등이 혼재하며, 제반주위 환경은 보통 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상물건 1), 3) : 부정형의 일단의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 2): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다. 대상물건 5): 부정형의 평지로서, 묵전으로 이용 중입니다. 대상물건 6): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다. 대상물건 7): 부정형의 평지로서, 진입로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 대상물건 1),3),6),7) : 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다. 대상물건 2), 5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1),2),5):계획관리지역(2023-05-11)(게획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 3,045만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,992만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 525.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,221만원입니다.
2025타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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