1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 주거 편의시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 전반적인 대중교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 사용승인일은 2013.08.21일임 - 외벽 : 조적도 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창호 : 섀시 창호임
이용상태 다세대주택으로 이용중임. 별첨 "건물개황도" 참조
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 4필일단의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2013-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서천동 다세대 경매 2025타경58050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,000만원의 10%인 약 1,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58050 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58050/1/사진/0.jpg?w=512)