1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 "장현초등학교"북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.
교통상황 본 단지까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(징크)지상 5층건물내 401호(4층 및 5층 일부)로서 외벽: 외장 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강마루 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등
이용상태 다세대주택임.(내부: 후첨 내부 구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(개별) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동측 완경사지대내의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4m정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 장현리 415-36 :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,591만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,166만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
진접읍 다세대 경매 2026타경6 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,558만원의 10%인 약 2,656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,591만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,558만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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