2026타경6 [1] 물건 사진

진접읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호 (2026타경6 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 8,328만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,200만원의 52.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,328만원
감정가 대비52.3%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 4,200만원
최저매각가격2억 6,558만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적82.74㎡
대지면적91.7㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일5억 4,200만원유찰
22026-08-19매각기일3억 7,940만원유찰
32026-09-30매각기일2억 6,558만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 "장현초등학교"북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임. 교통상황 본 단지까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(징크)지상 5층건물내 401호(4층 및 5층 일부)로서 외벽: 외장 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강마루 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등 이용상태 다세대주택임.(내부: 후첨 내부 구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(개별) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측 완경사지대내의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4m정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 장현리 415-36 :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,558만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
진접읍 다세대 경매 2026타경6 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 8,328만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,200만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,558만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경6 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기