2023타경4780 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산순환로 300, 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운) (2023타경4780 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산순환로 300, 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,000만원
최저매각가격7억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적82.2㎡
대지면적54.3㎡
준공연도9년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-05매각기일7억 5,000만원변경
22025-03-12매각기일7억 5,000만원변경
32026-11-12매각기일7억 5,000만원예정
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 30층 건물 내 4층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,016만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

다산동 아파트 경매 2023타경4780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,000만원의 10%인 약 7,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경4780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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