2025타경72363 [3] 물건 사진

다산동 공장 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 (2025타경72363 [3] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 7,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 31.4%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,560만원
감정가 대비31.4%
최저매각가 대비130.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,655만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨
용도공장 · 공업시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격5,786만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30179.29㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 4,100만원유찰
22026-05-12매각기일1억 6,870만원유찰
32026-06-16매각기일1억 1,809만원유찰
42026-07-21매각기일8,266만원유찰
52026-10-06매각기일5,786만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제지하1층 제비에프비1-0009호, 제비에프비1-0010호, 제비에프비1-0019호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 이용상태 본건은 공부상 공장(지식산업센터)로 되어 있으며, 본건 공히 출입문에 "다산공유창고" 표식이 부착되어 있어 공유창고로 이용중인 것으로 보임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,786만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30179.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
다산동 공장 경매 2025타경72363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 7,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 31.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,786만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,655만원로 낙찰가와 905만원 차이입니다.
2025타경72363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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